--NOUVEAUTÉ-- MAISON DE VILLE T4 - ST GENIS LAVAL , Saint genis laval

319 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1946

A vendre
Nouveauté

--NOUVEAUTÉ-- MAISON DE VILLE T4 - ST GENIS LAVAL 1/9

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--NOUVEAUTÉ-- MAISON DE VILLE T4 - ST GENIS LAVAL 9/9

Description

Réf : 1946

EXCLUSIVITÉ INVEST'IM ? Plateau de l'Observatoire à Saint-Genis-Laval

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin clos d'environ 80 m², sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier/buanderie attenant.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, ou un espace bureau.

Entièrement remise au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Cave privative extérieure et Places de stationnement sécurisées

? Plus d'informations, plans et visites contactez Investim au 04 78 56 85 24 ou au 04 78 50 87 20

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 29/04/2022.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2
Surface au sol
77 m2
Surface terrain
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
PARKING COLLECTIF SECURISE
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° lot
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
29/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

--NOUVEAUTÉ-- MAISON DE VILLE T4 - ST GENIS LAVAL , Saint genis laval

319 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 76 m² Réf : 1946

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69600 OULLINS

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