• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2087
Oullins Centre Secteur Église / Métro B -Hyper centre
Découvrez cette charmante maison de ville Rénovée de 52 m² (54m2 habitables), idéalement située au calme d'une cour intérieure, en plein coeur d'Oullins, à quelques mètres du Métro Oullins Centre, des commerces et des écoles.

>Rez-de-chaussée :
Une Jolie pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée récente, ouvrant sur une belle terrasse privative et close de 22 m². Un point d'eau extérieur et une petite dépendance de 4 m² viennent compléter cet espace.

>À l'étage :
Un dégagement dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec coin buanderie et WC.

Les + :

> Rénovations récentes : sols, électricité, cuisine, climatisation réversible

>Cave privative

>DPE : Classe (C) !

>Faibles charges de copropriété

>En retrait de rue, au calme absolu

Taxe foncière : 576 €

L'usage libéral et professionnel est également autorisé dans le règlement.

Ne tardez pas à visiter ! Une charmante petite perle en plein centre d'Oullins.

A découvrir rapidement, contactez Invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation Gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    65 EUR
  • Taxe Foncière
    576 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface au sol
    54 m2
  • Surface Utile
    54 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2
  • Surface terrain
    22 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    52

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2

Maison de ville avec terrasse ? Centre d'Oullins ? Métro B/ Église , Oullins pierre benite

€290 000 **
3 pièce(s) 52 Réf :  2087
Agence
86 Grande Rue
69600 OULLINS

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : INVEST'IM | Raison sociale : InVest'im Immobilier | Adresse siège social : 86 Grande Rue - 69600 OULLINS | Siret : 39397335900028 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR18393973359000028 | Forme juridique : SARL | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI69012016000010512 | Date de délivrance : 2016-08-02 | Lieu de délivrance : LYON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jerome MESSINGUIRAL | Adresse du médiateur : Carr de Saint-Éloi, 12000 Rodez | Adresse du site : saisine@mediateur-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante