Maison Irigny 4 pièce(s) 78 m2 , Irigny

€309 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 2157

A vendre

Description

Réf : 2157

IRIGNY- Hautes Combes- Exclu- Au calme, accès TCL et métro B pour rejoindre Lyon en 20 minutes et à 12 mns à pied du centre, villa de 2008, ensoleillée avec sa terrasse profitable, d'une surface de 78m² hab. Soit 108m² utiles. Un cocon vous attend.
Séjour spacieux avec sa cuisine US récente, 3 chambres avec rangements, 2 toilettes, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. 2 parking privatifs.
Les + : cadre intimiste, peu de charges, beaux volumes, idéal primo-accédants.
Coup de coeur assuré. DPE : D. Contactez C.Ponsoda Investim au 06.80.42.49.17.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69540
Ville
IRIGNY
Secteur
Hautes Combes
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
DEGAGEE
Etage
1
Distance Commerces
0.6 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Métro
12 min
Accès Ecole
8 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
4 EUR
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
2 places privatives
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

N° lot parking
6
N° lot
5

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Surface de référence
78

Maison Irigny 4 pièce(s) 78 m2 , Irigny

€309 000 **

4 pièce(s) 78 m² Réf : 2157

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86 Grande Rue
69600 OULLINS

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