Maison Saint Genis Laval 6 pièce(s) 206 m2 , Saint genis laval

€579 000 **

pièce(s) •

206

m² •

Réf : 2162

A vendre

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Description

Réf : 2162

Saint -Genis Laval- Exclu - hypercentre prox. ttes commodités et accès métro ligne B à 12 mins à pied, hâvre de paix pour cette maison en briques de 1972 de 206m² hab. environ sur 434m² de terrain.
Rez de chaussée bien isolé en isolation phonique et fibre de bois de 76m² à aménager selon vos envies pour créer de nouveaux espaces. Installation d'un bac douche et évacuation toilettes. Possibilité 2 chambres + salle d'eau et toilettes.
Au 1er étage : spacieux séjour avec cuisine US possible de 46m² donnant sur les Alpes, ensoleillé et ouvert sur baies vitrées, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains + toilettes. soit 130m² habitables.
Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir pour bénéficier du potentiel de la maison. idéal famille ou artisans. Garage de 30m² et jardins.
Contactez C.Ponsoda pour visites et plans au 06.80.42.49.17.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650€ et 4980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69230
Ville
SAINT GENIS LAVAL
Secteur
hypercentre
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
DEGAGEE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Métro
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
206 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4980 EUR
Surface de référence
206

Maison Saint Genis Laval 6 pièce(s) 206 m2 , Saint genis laval

€579 000 **

6 pièce(s) 206 m² Réf : 2162

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86 Grande Rue
69600 OULLINS

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