Oullins 2 pièce(s) 42 m2 - Dernier Etage , Oullins pierre benite

159 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 2092-1

A vendre
Nouveauté

Oullins 2 pièce(s) 42 m2 - Dernier Etage 1/2

Oullins 2 pièce(s) 42 m2 - Dernier Etage 2/2

Description

Réf : 2092-1

Oullins Centre // Secteur Grande Rue d'Oullins
À moins de 4 min à pied du métro B OULLINS CENTRE

Au 4eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, découvrez ce T2 bis Traversant de 42 m², entièrement rénové. LIBRE DE LOCATION.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (notamment en colocation), cet appartement séduit par sa configuration modulable et son emplacement stratégique.

Une chambre
Un salon (ou deuxième chambre en cas de colocation)
Une cuisine séparée et spacieuse, idéale comme pièce commune
Une salle d'eau rénovée
WC indépendants

Les + :
Appartement rénové (DPE Classe D), traversant et lumineux

Libre de toute occupation
Faibles charges de copropriété
Libre de location.

Taxe foncière : 577 €
DPE : classe D !

Situation exceptionnelle : METRO OULLINS CENTRE à moins de 3 min à pied, commerces, écoles, prépas médecines à proximité immédiate.

Idéal étudiants en médecine, jeunes actifs ou investisseurs

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InVest'im Oullins
86 Grande Rue
04 78 50 87 20

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
40 EUR
Taxe Foncière
577 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Descriptif Parking
RUE
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Mandat

N° lot
EN COURS

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Oullins 2 pièce(s) 42 m2 - Dernier Etage , Oullins pierre benite

159 000 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 42 m² Réf : 2092-1

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