Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. , St genis laval

288 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 2156

A vendre

Exclusif

Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. 1/7

Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. 2/7

Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. 3/7

Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. 4/7

Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. 5/7

Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. 6/7

Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. 7/7

Description

Réf : 2156

SAINT GENIS LAVAL- Hypercentre- Exclusivité- Au calme, lumineux et bénéficiant de beaux volumes , au coeur d'un parc arboré, sans vis à vis, ce T4 de 83m² Carrez présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'agrandir le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Travaux de rafraîchissement à prévoir, belle distribution, salle d'eau récente et nombreux rangements.
L'environnement proche est complet et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès métro B à 12 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire ainsi que collèges à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité immédiate pour les activités de plein air.
Les + : appartement lumineux, résidence prisée prox.mairie, fort potentiel de valorisation après travaux, m², 4e étage, DPE D. Parking privatif en sus : 7000 euros.
Honoraires charges acquéreur.
A visiter impérativement. Contactez C. Ponsoda Investim. 06.80.42.49.17.

** €288 000 honoraires inclus | €276 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69230
Ville
ST GENIS LAVAL
Secteur
Hypercentre-mairie
Exposition
Est-Ouest
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Métro
12 min
Accès Ecole
8 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
150 EUR
Taxe Foncière
1163 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrasse
5.54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
1 place privative 64
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Nombre de lots
3

Mandat

Disponibilité
31/03/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Surface de référence
83

Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 + parking +cave. , St genis laval

288 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 83 m² Réf : 2156

Agence

86 Grande Rue
69600 OULLINS

Agence

86 Grande Rue
69600 OULLINS

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence

86 Grande Rue
69600 OULLINS

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par INVEST'IM pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant INVEST'IM à l'adresse invest.im@orange.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.