Maison de ville Lyon 8ème 5 pièce(s) 102m2 sur cour. , Lyon

339 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

102

m² •

Réf : 2147

A vendre

Exclusif

Maison de ville Lyon 8ème 5 pièce(s) 102m2 sur cour. 1/8

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Maison de ville Lyon 8ème 5 pièce(s) 102m2 sur cour. 8/8

Description

Réf : 2147

Lyon 8e, secteur Petite Guille / route de Vienne, prox tramways, au calme, maison en pierre des années 1930 offrant un fort potentiel et de beaux volumes : cuisine indépendante à rafraichir, séjour double issu d'une extension réalisée en 1984, buanderie, une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de trois chambres, dont une grande chambre avec terrasse. Soit 102 m² habitables sur une parcelle de 165 m², sous-sol utilisé comme cave et abri jardin d'environ 30 m².

Les + : Toiture bien entretenue, cour agréable, espace de vie profitable, idéalement située pour accès commodités et déplacement rapide dans LYON. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement permettront de valoriser les volumes et la configuration existante.

Visite sur rendez-vous. Contactez C. Ponsoda, Investim, au 06.80.42.49.17. A voir absolument.

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
69008
Ville
LYON
Secteur
petite Guille/route de vienne
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
125 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
165 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Style
Années 20
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
parkings dans la cour
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
chaudière changée en 2011

Mandat

Disponibilité
12/02/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
389 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3870 EUR
Surface de référence
102

Maison de ville Lyon 8ème 5 pièce(s) 102m2 sur cour. , Lyon

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